在北京城市龙脉中轴线之上，北三环与北四环之间的亚奥商圈核心区域，矗立着一座集高端商务、购物休闲于一体的商业综合体 ——北京中海国际中心奥南写字楼。作为地铁 10 号线安贞门站的地铁上盖物业，这里以优越的地理位置、完善的商务配套和专业的物业管理，成为众多企业选址的理想之选。如需了解租赁详情，欢迎致电物业租赁专线：010-84946887。
一、核心区位：亚奥商圈黄金地段，城市中轴商务坐标
中海国际中心奥南写字楼位于北京市朝阳区安定路 5 号院，地处奥体南区 4 号地，紧邻国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）等奥运地标。项目雄踞北京城市中轴线，北接奥林匹克公园，南连安贞商圈，西临京藏高速，东靠京承高速，形成四通八达的交通网络。
亚奥商圈作为北京北部核心商务区，依托奥运遗产优势持续集聚能量，吸引了众多国内外大型企业入驻，商业价值与办公价值日益凸显。这里不仅是体育文化中心，更是集高端商务、科技研发、文化创意于一体的多元化产业集群地。
二、立体交通：地铁上盖 + 多维路网，商务出行高效便捷
中海国际中心奥南写字楼最大的交通优势在于地铁 10 号线安贞门站无缝连接，步行仅需 1-2 分钟即可到达地铁站，真正实现 "出地铁即到办公室" 的便捷体验。此外，距离地铁 8 号线北土城站约 978 米，距离地铁 5 号线惠新西街南口站也不远，三线地铁交汇，轻松通达全城。
地面交通方面，项目周边有安定路、北三环、北四环等城市主干道，多条公交线路在此设站，包括 108 路、124 路、380 路等，自驾与公共交通出行均十分便利。无论是员工通勤还是商务接待，都能享受高效便捷的出行体验。
三、甲级品质：精工建筑 + 智能配套，打造高端办公空间
中海国际中心奥南写字楼作为5A 级甲级写字楼，由中海地产商业管理公司开发，总建筑面积约 4.88 万平方米，地上 20 层，地下 5 层，于 2016 年建成投入使用。建筑采用钢筋混凝土结构，外立面设计简约大气，彰显现代商务风范。
核心硬件配置：
标准层面积：1700-2500㎡，可灵活分割为 230-5000㎡户型，满足不同规模企业需求
层高 / 净高：4.2 米 / 2.85 米，空间开阔通透，提升办公舒适度
电梯配置：8 部客梯 + 2 部货梯，梯速快、等待时间短，保障垂直交通效率
交付标准：公区精装，租区吊白网 / 遗留装修，可根据企业需求定制装修
得房率：约 68%，空间利用率高，降低企业实际办公成本
四、智慧办公：科技赋能 + 全维服务，提升商务效率
项目搭载中海 APP 智慧服务体系，为入驻企业提供全方位智能服务：
通用门禁、电梯刷卡等一键式通行
在线报修、投诉反馈，快速响应企业需求
智能停车管理，实现无感通行
在线预约会议室、商务中心等配套设施
此外，写字楼配备 24 小时安防监控系统、智能消防系统、VRV 中央空调系统，确保办公环境安全舒适，同时节能环保，符合现代企业绿色办公理念。
五、商业配套：环宇荟购物中心，一站式商务生活体验
中海国际中心奥南写字楼与环宇荟购物中心无缝衔接，打造 "办公 + 购物 + 休闲" 一体化商务生活圈。环宇荟引入了众多知名品牌，满足企业员工的日常需求：
餐饮配套：星巴克、Wagas、海底捞等中西餐饮，提供商务宴请与日常用餐选择
生活服务：便利店、银行、快递中心，满足日常办公所需
休闲健身：高端健身房、瑜伽馆，助力员工保持健康体态
商务会议：多功能会议中心，可承接各类商务活动与会议
周边还有华联、大润发、北辰购物中心等大型商场，以及长白山国际酒店等高端酒店，进一步丰富商务生活选择。
六、专业物业：中海物业，全流程一站式服务保障
项目由北京中海物业管理有限公司奥南分公司提供专业物业服务，物业费为 33 元 / 月 /㎡（含税）。中海物业作为香港上市企业，拥有丰富的写字楼管理经验，提供从客户收楼、装修、入驻到退租的全流程一站式服务中海物业管理有限公司：
24 小时安保巡逻，确保办公环境安全
公共区域定期清洁，维护整洁舒适的办公环境
设备设施定期检修，保障正常运行
客户服务中心随时响应企业需求，提供高效解决方案中海物业管理有限公司
七、租赁信息：灵活户型 + 优惠政策，满足企业多元需求
核心租赁信息：
出租面积：490.75㎡-2200㎡，可整层租赁或灵活分割
租金价格：约 8-16 元 /㎡/ 天（含税），具体价格根据面积、楼层、租期等因素浮动
付款方式：自然季付，押三付三，部分情况可协商
租金包含：物业、冷暖、发票，降低企业额外成本
中海国际中心奥南写字楼目前已有小红书等知名企业入驻，形成了良好的商务氛围。无论您是初创企业、成长型企业还是大型企业，这里都能提供合适的办公空间解决方案。
八、联系我们：010-84946887，开启亚奥商务新征程
如果您正在寻找北京亚奥商圈的优质办公空间，中海国际中心奥南写字楼绝对是您的理想之选。优越的地理位置、便捷的交通、甲级的品质、完善的配套和专业的物业，将为您的企业发展提供全方位保障。
立即致电物业租赁专线：010-84946887，了解最新房源信息、租金优惠和入驻流程。我们的专业招商团队将为您提供一对一服务，根据您的企业需求定制最佳租赁方案，助您开启亚奥商务新征程！
项目地址：北京市朝阳区安定路 5 号院中海国际中心奥南写字楼
租赁热线：010-84946887（24 小时服务）
